Location courte durée à Paris : les règles essentielles en 2026
Résidence principale, numéro d’enregistrement, plafond de nuitées et changement d’usage : les vérifications à faire avant la première réservation.
À Paris, une résidence principale est un logement occupé au moins huit mois par an. Sa location en meublé touristique est limitée à 90 jours par année civile. Le logement doit être enregistré en ligne auprès de la Ville et le numéro obtenu doit apparaître sur toutes les annonces. Le propriétaire doit également informer son syndic.
Pour un logement qui n’est pas la résidence principale, les démarches sont plus strictes : autorisation de changement d’usage avec compensation, changement de destination, enregistrement et taxe de séjour. Ces autorisations doivent être obtenues avant le premier jour de location.
Le règlement de copropriété doit autoriser l’activité et la tranquillité de l’immeuble doit être respectée. À Paris, les boîtes à clés sont interdites sur le mobilier urbain.
Notre conseil : réunir les justificatifs du logement et valider sa situation avec la Ville avant toute mise en ligne. Maison Sam peut ensuite organiser l’annonce, l’accueil, le suivi des voyageurs et l’exploitation quotidienne.
Votre bien est concerné ?
Faisons le point sur votre projet.
Maison Sam vous aide à organiser une exploitation claire, soignée et adaptée à votre logement.
Parler à Maison SamArticle informatif : les règles peuvent évoluer et la décision appartient à l’administration compétente. Vérifiez toujours votre situation auprès de la mairie ou d’un professionnel du droit.